Обязать заключить договор купли продажи земельного участка

Обязать заключить договор купли продажи земельного участка

ГГГГ ему в аренду сроком на один год был предоставлен спорный участок; договоры ежегодно пролонгировались, а решением суда от ДД. ГГГГ договор аренды был признан заключенным на неопределенный срок и были установлены его границы. Участок учтен в ГКН, используется по назначению, на нем возведена постройка, право на которую зарегистрировано в установленном порядке. ГГГГ ему было отказано поскольку, по мнению ответчика, право на постройку не порождает права на выкуп участка.

Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка

Новости Актуальные новости Архив. О суде Правовые основы Полномочия суда Структура суда Президиум суда Кадровое обеспечение Статистика Историческая справка Перечень информационных систем и баз данных Интернет-музей.

Контакты Местонахождение Режим работы суда Пропускной режим Обращения и прием граждан Правила поведения в суде Телефонный справочник. Процесс Обращение в суд Госпошлина Депозитный счет Арбитражные заседатели График заседаний по видео-конференц-связи Порядок ознакомления с делами Порядок обжалования судебных актов Примирительные процедуры Экспертные организации Третейские суды. Практика Обобщения судебной практики Решения Арбитражного суда Вологодской области Обсуждаем судебную практику.

Противодействие коррупции Нормативно-правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции Методические материалы Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения Сведения о доходах судей и работников суда Деятельность комиссии по урегулированию конфликта интересов Обратная связь для сообщений о фактах коррупции Часто задаваемые вопросы Внепроцессуальные обращения Антикоррупционная экспертиза.

Герцена, д. Полный текст решения изготовлен 28 октября года. Арбитражный суд Вологодской области в составе: судьи Курпановой Н. До принятия решения заявитель уточнил требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать Департамент заключить договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 01 , расположенного примерно в метрах по направлению на запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Вологодская область, город Вологда, улица Слободская, 39, площадью кв.

В связи с этим на основании пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса российской Федерации полагают, что оснований для приватизации земельного участка не имеется. Замечаний по представленному проекту договора купли-продажи не имеют, полагают, что в пункте 2. Администрация в отзыве на исковое заявление и представитель в судебном заседании поддержал доводы Департамента, указав, что на рассматриваемом земельном участке планируется строительство магистральной улицы общегородского значения, путепровода транспортной развязки в разных уровнях, в связи с чем полагают, что земельный участок находится в границах красных линий и не подлежит приватизации.

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Вологодской области в отзыве на исковое заявление и представитель в судебном заседании указали, что земельный участок с кадастровым номером 01 расположен на землях поселений с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования.

Представитель в судебном заседании пояснил, что в государственном земельном кадастре отсутствуют сведения, препятствующие приватизации данного земельного участка, как отсутствуют какие-либо обременения либо ограничения земельного участка в обороте.

Кроме того указал, что в соответствии с решением Вологодской городской Думы от В связи с этим, представитель полагает, что на данный момент оснований для отказа в приватизации земельного участка не имеется. Дело рассмотрено в соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Указанный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 01 Не согласившись с данным решением, истец Департамент повторно сообщил заявителю об отказе в предоставлении земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, при рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Кодекса, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти земельные участки пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Законом Вологодской области от Согласно пункту 2 статьи 15 названного Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Пунктом 12 статьи 85 настоящего Кодекса предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с пунктами 12, 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары ; а линии, которые обозначают существующие, планируемые изменяемые, вновь образуемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения далее - линейные объекты именуются как красные линии.

Из анализа приведенных выше норм прав следует, что если земельный участок находится в границах красных линий, то есть относится к землям общего пользования, приватизация его невозможна в силу прямого запрета, установленного законом.

При этом, ни документы по межеванию спорного земельного участка, ни правоустанавливающие документы на земельный участок, ни документы государственного кадастрового учета не содержат сведений о том, что спорный земельный участок находится в границах красных линий, а также, что часть данного земельного участка имеет правовой режим земель общего пользования. Довод Департамента и Администрации об установлении красных линий в районе спорного земельного участка со ссылкой на генеральный план развития города Вологды судом отклоняется.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков пункт 5 той же статьи. В соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1 чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а красные линии; б линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; в границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; 2 положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Согласно пункту 4 упомянутой статьи материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Как следует из пункта 6 этой же статьи, пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся, в частности, параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий пункт 9 указанной статьи. В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

В соответствии с пунктом 5 указанной статьи проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1 красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2 линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3 границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; 4 границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; 5 границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; 6 границы территорий объектов культурного наследия; 7 границы зон с особыми условиями использования территорий; 8 границы зон действия публичных сервитутов.

Упомянутые нормы права позволяют сделать вывод о том, что целью составления документации по планировке территории является выделение как элементов существующей структуры, так и параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, в частности, нанесению подлежат как существующие красные линии, так и линии, обозначающие планируемые к строительству дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя, в частности, чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

В силу пункта 5 статьи 45 Кодекса органы местного самоуправления обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки. Представленная суду выкопировка из генерального плана развития города Вологды не содержит точек координат рассматриваемого земельного участка, в ней отсутствуют названия улиц, номера домов.

Не соответствует представленный Администрацией документ и правилам землепользования и застройки города Вологды, утвержденным решением Вологодской Городской Думы от Как следует из пояснений представителя Роснедвижимости, проекты межевания, в установленном законом порядке не оформлены, в связи с чем не внесены изменениями в Государственный кадастр объектов недвижимости. В связи с этим, доказательств соблюдения положений статей 41, 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации при нанесении красных линий на представленную суду выкопировку суду не представлено, не утверждены в установленном порядке проект планировки территории, на которой расположен спорный земельный участок, и правила землепользования и застройки города Вологды.

Таким образом, ни ответчик, ни третье лицо не представили утвержденную в порядке установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации документацию по видам разрешенного использования земельных участков территориальных зон градостроительного зонирования города Вологды, из содержания которой усматривалось бы наличие на спорном земельном участке территорий общего пользования, как существующих так и планируемых.

Кроме того, непосредственно генеральный план не устанавливает правовой режим земель, в том числе и земель общего пользования, который возникает, изменяется и прекращается на основании соответствующих градостроительных регламентов и правовых актов, которые в материалах дела отсутствуют. Спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в силу чего полномочиями по распоряжению данным участком наделен Департамент в силу абзацев 2 и 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от Как следствие, проект договора был направлен истцом в уполномоченный орган.

При таких обстоятельствах, законных оснований для отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка не имеется. Пунктом 6 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о продаже земельного участка принимает и подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка осуществляет орган государственной власти, обладающий правом предоставления соответствующих участков.

При этом пункт 2 статьи 3 Федерального закона от Положения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в данном случае применяются в той части, в которой названная правовая норма регулирует процедуру и порядок приобретения прав на земельный участок. Наличие у истца права постоянно бессрочного пользования спорным земельным участком подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. В пункте 2 статьи 1 Постановления Правительства Вологодской области от Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

Сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Поскольку истцом произведен расчет выкупной стоимости земельного участка в соответствии с указанными выше нормативными документами, с применением действующей кадастровой стоимости земельного участка, что подтверждается представленными документами и непосредственно представителем Управления Роснедвижимости, требования о понуждении заключения договора купли-продажи подлежат удовлетворению на условиях проекта договора купли-продажи, предоставленного истцом с установлением выкупной цены земельного участка в размере рублей 19 копеек.

По согласованию представителей сторон в судебном заседании пункт 2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд. Имущественный Неимущественный Подача жалобы Повторная выдача копий. При подаче заявления о повторной выдаче копий решений, определений, постановлений суда, копий других документов из дела, выдаваемых арбитражным судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликата исполнительного листа в том числе копий протоколов судебного заседания размер государственной пошлины составляет 4 рубля за одну страницу документа, но не менее 40 рублей.

Количество страниц:. Поля квитанции. Наименование плательщика:. Поставить дату. Дополнительная информация. При подаче заявления о вступлении в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:.

Пятница, 22 ноября Расписание дел. Информация о деле. Печать страницы.

Обязать Администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка по определенной цене

Новости Актуальные новости Архив. О суде Правовые основы Полномочия суда Структура суда Президиум суда Кадровое обеспечение Статистика Историческая справка Перечень информационных систем и баз данных Интернет-музей. Контакты Местонахождение Режим работы суда Пропускной режим Обращения и прием граждан Правила поведения в суде Телефонный справочник. Процесс Обращение в суд Госпошлина Депозитный счет Арбитражные заседатели График заседаний по видео-конференц-связи Порядок ознакомления с делами Порядок обжалования судебных актов Примирительные процедуры Экспертные организации Третейские суды.

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 3 июля г. Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе председательствующего, судей, при участии в заседании: от заявителя - А. Белгорода - А.

An error occurred.

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности купли-продажи земельных участков. ЗК РФ Статья Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:. Указанные требования применяются также к договору мены.

О понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка

Объем финансовой надбавки к основной пенсии составляет 712 руб. Действия исполняющей обязанности заведующего гинекологическим отделением квалифицированы по ч. У нас в семье 2 инвалида и отец 80 лет. Не подлежит возврату покупка, изготовленная по вашему индивидуальному заказу, а также вещи личной гигиены.

В будние дни люди могу находиться в домах по разным причинам, начиная болезнями, заканчивая отпусками. Жалобу приняли, но не для оперативного реагирования, а перенаправили в Прокуратуру Краснодарского края, на согласование.

Подать все документы для отказа от услуги и перевода ее в денежный эквивалент можно до 31 декабря текущего года. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Обязательным видом страхования ипотеки является только страхование имущества.

Иностранные граждане и лица без гражданства, получившие статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, допускаются к осуществлению адвокатской деятельности на всей территории Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка

Иск подается по месту жительства ответчика. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, внимательно изучите. Отсутствие большого пальца ноги или руки. Кадровый аудит в организации с чего начать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Оно выдается в результате успешной процедуры. Установить опекунство над недееспособным лицом, достигшим совершеннолетия, чаще всего изъявляют желание его родственники или близкие люди. При этом на своём экземпляре лицу необходимо получить от представителей магазина отметку о получении.

Ибо у наших пару дней чемоданная не работала в праздники. Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу. Но близкие родственники в этом смысле обладают некоторыми привилегиями и от налога освобождаются.

Подписание документов о приеме-передаче долевой недвижимости владельцу и вручение комплектов ключей от собственности хозяину. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 800 000 рублей. Она составляет 2 тыс. Клиенты имеют возможность осмотреть украшение перед покупкой на наличие брака и дефектов по факту. Он не дает заказчику права удерживать оплату в случае надлежащего исполнения подрядчиком его обязанностей.

Если семья живет в квартире на основании договора соцнайма, то норматив также может быть уменьшен.

заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка части производство по иску прекратил, обязал Комитет заключить с.

Я считаю, что увеличивать срок обучения не нужно, так как за более короткий срок можно обучиться навыкам вождения, если у человека есть к этому тяга и способности. Стоит отметить, что ранее возможность воспользоваться частью льгот имелась только у пенсионеров, несмотря на то, что право получения звания никак не связана с возрастом выхода на пенсию.

При желании природную воду можно набирать не только в магазинах, а в родниках и из дачной скважины. Форма документа не регламентируется законодательно, но он должен содержать паспортные данные сторон, сведения о прописке, период действия и описание ожидаемого результата от работы или услуги.

Инвесторами долевого участия выступают физические лица и организации. Не забывайте, что на регистрацию у вас уйдет еще неделя или месяц. Физлица погашают имущественные налоги.

Согласно законодательству России, малоимущий гражданин - это наиболее незащищённая категория населения, чей месячный доход намного меньше прожиточного минимума, они получают помощь от государства в виде разнообразных пособий и льгот.

Платёжным поручением называют особый документ, в соответствии с которым происходит удержание указанной в нём части доходов и перечисление их на счёт алиментополучателя. Какая статья и ответственность за мошенничество в интернете. Гражданин обращается к специалистам, оплачивает услуги самостоятельно.

Во-первых, он заботится о качестве своего кредитного портфеля (предотвращая увеличение доли просроченной задолженности), во-вторых, получает возможность не обращаться в суд и не тратить средства на подготовку иска.

Чтобы не оказаться в проигрыше, приходится обращаться в суд. Если есть конверты с вложенными документами, то надо пронумеровать конверт, а потом каждый документ в. Размер неустойки был снижен. Стоимость проезда поднимется с 20 рублей до 25 в автобусах, трамваях и троллейбусах. Письменный отказ второго собственника от покупки доли квартиры.

Несмотря на наличие договора купли-продажи, взыскать деньги можно будет только через суд, если, конечно, продавец не вернет их. От сути ответа каждой из организаций многое зависит, получение отказа может повлечь невозможность пользоваться квартирой в ее обновленном виде. Как уже говорилось выше, предмет должен быть описан так, чтобы его можно было идентифицировать как объект недвижимости, а именно как нежилое помещение. Замораживайте платёж до подтверждения заказа Если используете платежи банковскими картами, узнайте у своего платежного сервиса о возможности заморозки средств на карте плательщика.

И, можно надеяться, что вакантная должность скоро закроется достойным кандидатом. Саратов с 09:00 до 21:00 г. Какой бы вы вариант ни выбрали, предварительный договор должен быть облечен в ту же правовую форму.

Сроки полезного использования спецодежды некоторых типов могут быть ограничены фактическим износом. Процедура приватизации включает сбор обязательных бумаг с последующим предоставлением пакета документов в соответствующий орган. Действия женщины, ставшей жертвой покушения на изнасилование. И в базе мы оказывается были а соц работник просто перепутала имена (смотрела базу не на мужа а на его брата).

0 КОММЕНТАРИЯ

  1. Комментариев пока нет :)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, оставьте свой комментарий!
Пожалуйста, введите своё имя